Respecto a lo que puedes pedir de alquiler por un local instalado mi respuesta es fácil: «Lo más bajo posible» y «elige bien al inquilino» lo que te interesa como propietario es que te paguen cada mes durante muchos años, si el alquiler es demasiado alto y no compensa al inquilino te acabará dejando de pagar, las máquinas tragaperras hoy en día no compensa tenerlas, en muchos bares no cubren ni los impuestos y hay muchos que las han eliminado y el tema del billar no atrae actualmente clientes «interesantes» mas bien lo contrario. Respecto al contrato deja que sea todo lo leonino que quiera a nivel de pagos pero intenta introducirle algúna cláusula de la extracción y insonorización por si hay problemas de este estilo. Buenos días, he mirado un local totalmente equipado como un bar, de unos 80 m2. Con un cocinero , un camarero y yo. Estoy haciendo cálculo de todos los gastos más ingresos y la verdad que no me salen mal, los gastos mensuales me suman 6750€ si los divido entre 26 días me da una media de 259€ diarios y sumándole un 10% de beneficio tendría que hacer diarios 286€ sin contar los talleres que se cobran a 50€ por persona. He calculado que podría hacer de 800 a 1000 euros a la semana. Ayer un cliente nos decía que para que le dieran un crédito de 20.000€ había tenido que avalarlo con dos pisos. ¿Cuanto dinero necesitamos para reformas.ect….? Buenos días, El Interruptor de Control de Potencia (ICP) es un dispositivo que sirve para controlar que la potencia demandada por el consumidor no exceda de la potencia contratada. Que consejos me dais para negociar con el propietario del local? Si el local tiene licencia simplemente se va al ayuntamiento con el propietario de la licencia anterior firmais un traspaso de licencia y por ciento y pocos euros a abrir al dia siguiente con licencia. Se encontró adentro—Haré instalar un horno con puerta de cristal en la pared —dije a Carrie, que era muy aficionada a cocinar, afortunadamente para mí, pues yo disponía de poco tiempo para ello—. Y pintaremos nosotras mismas todo el interior de la casa ... Que esté en los alrededores de una zona comercial no significa que sea «COMERCIAL» deberiais contar el Nº de personas que pasan por delante para saber a lo que os enfrentais, necesitarás un mínimo de 150-200 consumiciones diarias para mantenerte. Hola buenas, tengo una duda y espero que me puedan ayudar. Yo creo que el ser camarero te da la experiencia para saber si puedes llegar a los números o no, si crees que puedes conseguirlos pues adelante, no es lo mismo ver las cosas en perspectiva que «in situ», lo importante es que nuestro comentario te haya servido por lo menos para poner en cuestion este asunto. No tenemos ni idea sobre el tema que nos planteas, por si te sirve de información en bares se permiten hasta dos máquinas tragaperras y por ellas se pagan al fisco 70€ a la semana (cada una) y el resto de la recaudación se parte entre el propietario de las máquinas y el dueño del bar. (nos informarán en urbanismo de nuestro municipio); debe revisarse horarios de apertura, si permite o no equipo de música y las limitaciones propias de la licencia Bar, Cafetería, restaurante, etc.. Para evitar problemas posteriores deberíais aseguraros que el plano del local que hay en urbanismo corresponde con el contenido del local. Si lo que pasa es que la distribución actual del bar no coincide con la licencia Urbanística que se otorgó en su momento habrá que ver las diferencias, normalmente urbanismo suele meterse con la posición y metros de barra y cocina, cuando te hagan la inspección lo van a detectar y probablemente no te den la licencia de apertura. Mismas preguntas (pero sin personal de seguridad), Es dificil a priori y con tan poca información indicarte cuanto tienes que facturar, debido a que hay muchos factores que pueden afectar la viabilidad del negocio, solemos indicar que se necesita un mínimo de 150€-200€ diarios de facturación / trabajador /día para que un negocio de hosteleria cubra sus gastos (independientemente del horario). Los vecinos no suelen ir a consumir en la asociación, mas bien a pasar el rato y el local a priori parece muy pequeño, sinceramente no le vemos mucha viabilidad. Hola los locales de hosteleria se consideran actividad clasificada por lo que deben estar acondicionados para ello, o sea insonorizados y con baños adecuados según aforo; para un local de 120 m2 te va a costar entre 70€ y 100€ el m2 (suelo+paredes+techos) unos 30-40.000€; en maquinaria unos 20-30.000€ en funcion de lo que quieras poner. : 100% (25% de facturación) El alquiler es económico, no hay que hacer muchas obras, yo creo que si lo haceis bien teneis el éxito asegurado. El coste tambien va a depender del tipo de bar (si tiene o no cocina) y de la cantidad de ella por poner un valor medio vamos a dar los siguientes ejemplos. !y estuve mirando un bar parrillada seria para llevarlo con mi novio!! Y OTRO QUE ESTA MUCHO MEJOR SITUADO, PERO ES MENOS ATRACTIVO.ESTE ES MAS ECONOMICO ESTA CERCA DE COLEGIOS QUE Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Yo creo que sin duda la primera, por metros de local y por zona, en una zona de nueva urbanización suelen tardarse varios años en comenzar a funcionar y el acondicionamiento te vaa costar mucho mas de 30.000€. Pues lo del socio que lleve el bar tendría mucho cuidado, mejor asalariado, tal y como lo explicas no pinta mal, quizás un poco pequeño para cafetería-Tienda, respecto al tema de maquinaria entre 8 a 10.000 €. Imprenta. Si, según la normativa actual podrías hacerlo durante el primer año. Cuales serían los gastos mensuales siendo realistas?Es un negocio arriesgado o seguro? Lo abriria en un pueblo de 6000 habitantes contando con clientes de alrededor con un radio de 10000 habitantes mas. Hola muy buenos dias. Cuanto cuesta abrir un bar – como montar un bar – presupuesto para abrir un bar. Hola , muy buenas , tengo en mente abrir una cafetería para desayunos , esta en un lugar muy céntrico en un municipio de 15000 habitantes en la provincia de Sevilla , la idea es coger unos 80m de una casa antigua que posee licencia para comercio . Tengo otras opciones de alquiler a 1.000€ y traspaso más bajo pero en zonas más alejadas del centro, pero creo que esa localización acabaría pagando esa diferencia porque los gastos fijos son casi los mismos en otra zona. Buenas tardes! 0221.com.ar hizo una breve recorrida para conocer, en promedio, cuánto cuesta la instalación. Me gustaria saber cuánto cuestan los permisos y licencias y el proyecto del arquitecto…..????? Visitando los Estudios de Rumania mi percepción cambió. la renta son 100 euros más iva y los gastos de luz 500 Son temas en los cuales hacemos que nuestro cliente de ideas y sugerencia del servicio, la comida y el lugar. Antójate de un gran confort a un . Hola buenas, estoy pensando en abrir un bar de tapas en Sevilla. Hola, estamos pensando mi hermana y yo cojer un bar-restaurante que actualmente esta cerrado, lo dan con alquiler y tambien si se quiere comprar. Simplemente se trataria de tener un molinillo de cafe, una cafetera, una barra, vitrina para mantener bolleria que acompaña al cafe fresca, sillas, mesas, taburetes… en la cafeteria no se servirian licores (como decua estos los vendemos, a botella entera, en el propio estanco). Sé que esto se hace mediante un plan de empresa pero tengo que dar una respuesta pronto (más personas interesadas en el local) y quisiera saber, desde vuestra experiencia, cómo lo veis. Os parece una buena inversion, me va a poder dar las herramientas que necesito o mejor buscarme un curso de cocina «industrial» y practicar? El alquiler son 800+retenciónes. Por cada 2650 por tanto 1000 son gastos y 1650 beneficio. Respecto al tema de la facturación necesitas facturar 150€/Dia por cada persona que trabaje en el local para tener un salario digno. Seria rentable coger dicho negocio en alquiler por ese dinero? La intención sería trabajar yo como autónoma y contratar a una persona unas 6 horas diarias. Mallorca, Cédula de habitabilidad L'Hospitalet Yo tanpoco tenia idea de hosteleria y te haces rapido a ello no cojas a nadie mayor que tu con expeiencia y no dejes que se suban por encima de ti . Siempre hay excepciones que confirman la regla, pero lo normal no es lo de tu amiga, lo estamos viendo cada día en nuestra empresa; en cualquier caso solo hemos dado una opinión en base a una pregunta, también podemos estar equivocados. A ver aquí hay diversas cuestiones: Un saludo. Quiero poner un bar con raciones, tapas, bocadillos …. o mejor con lo demas,lo digo por la inversion y personal.seria bueno servir a domicilio tambien?. La gestión de la cafetería la llevaría mi mujer y un ayudante a media jornada para la elaboración de los sandwiches. Esa facturación hace inviable el negocio por módulos o estimación directa, tienes que buscar la manera de aumentar la facturación sino es así lo normal es que no tengas un salario adecuado, tengas problemas con los impuestos y acabes cerrando el negocio. el tipo de negocio seria solo para bebidas y copas y la comida solo la que pondriamos de tapa. lo enfocariamos con comida fria, tapas ,ensaladas etc…Esta para empezar a funcionar salvo el genero bebidas y algun toque de decoracion. El hombre nos ha dicho que se hace una venta diaria de unos 900 o 1000 euros. (3 trabajadores x 150 = 450€/Diarios). La ventaja que tenemos es que disponemos del local, que es nuestro. Yo parto que el alquiler debe ser un 10% del total de la facturación, 30% mercancías (en este caso puede que sean inferior), 30% personal, 20% gtos varios y 10% beneficio. Costes de proyecto e instalación para abrir un bar: COSTE DE MENAJE Y EQUIPAMIENTO DE UN BAR: Visita obligada a Urbanismo de tu ayuntamiento: LECTURA ESENCIALES – NO TE PIERDAS ESTOS ARTICULOS, Como hacer un plan de negocio para abrir un bar, Documentación necesaria para abrir un bar. lo veis rentable? Vamos a coger un bar mi mujer y yo, junto con otro socio con larga experiencia en el sector. Además para mas INRI los ayuntamientos trabajan con unos valores estandar (que se sacan debajo de la chistera) y si el presupuesto que presentas no les parece correcto te lo liquidan como les da la real gana. el bar sera una cafeteria, vinos y pinchos y sera atendido por mi pareja y yo, sin empleados. Veo un pocos justos los gastos, yo creo que sólo la electricidad/energía puede suponer el 50% de tus gastos o más, elegir un horno adecuado (preferiblemente a gas / gasoil) puede suponer un ahorro importante en la factura. Y bueno, saber si tenéis algún consejo para unos novatos. lo ve usted una oportunidad para tener un negocio propio y sacarme un sueldo?